GUSTOWNY, ZADBANY,
DO WPROWADZENIA
W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

LOKALIZACJA, DZIAŁKA

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży bardzo ładnego, wolnostojącego, klimatycznego domu, położonego przy granicy Michałowic z Młodziejowicami.
Michałowice od lat ze względu na bliskie sąsiedztwo Krakowa oraz bardzo dogodny i szybki dojazd są od lat bardzo cenioną lokalizacją.
Dojazd do granic Krakowa zajmuje około 15 minut samochodem (około 11 km).
Dobre połączenie komunikacją miejską; około 800 m do przystanku linii 260, do przystanku busów około 200 m, dodatkowo wygodne połączenie koleją ze stacji Łuczyce.

W okolicy w Michałowicach i Więcławicach szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy (m.in.Groszek, Lewiatan, Biedronka), kluby fitness, biblioteka, przychodnie, apteki.
W otoczeniu mnóstwo zieleni, łąki, pola, lasy.

Działka o powierzchni 12 ar, prostokątna, ogrodzona, wjazd z drogi bocznej (z udziałami), kameralnej.
Zagospodarowana kwiatami, krzewami i drzewkami.

DOM

Dom wybudowany w 2024 roku,"dla siebie", ze szczególna troską i dbałością o szczegóły według projektu pracowni ARCHON "Malinówki 11 GA lustrzane odbicie".
Ściany budynku z gazobetonu, ocieplone styropianem 20 cm od zewnątrz, od wewnątrz dodatkowe ocieplenie wełną mineralną garażu.
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną.
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny.

Na powierzchnię domu 174 m2 składają się dwa poziomy.

Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z jadalnią (ok. 28 m2),
- pokój
- jasna kuchnia z oknem,
- spiżarnia z wejściem z kuchni,
- łazienka z wc,
- wiatrołap,
- kotłownia,
- garaż.

Na piętrze:
- cztery pokoje, jeden z dużą garderobą,
- łazienka z wc,
- pomieszczenie gospodarcze /pralnia,
- przedpokój.

Oba poziomy łączy wygodna klatka schodowa.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

Dom bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym poprzez duże, 3-szybowe okna.
Ekspozycja okien na wszystkie strony świata.

Bardzo ładna zabudowa kuchni w ponadczasowej, jasnej kolorystyce, wyposażona w pełne AGD (zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap). Przy kuchni pojemna spiżarnia.

Łazienki duże, gustowne i wygodne.

Dom z bardzo wieloma udogodnieniami, wyposażony w:

- fotowoltaikę,
- pompę ciepła,
- niezależne sterowniki ciepła w każdym pomieszczeniu,
- ogrzewanie podłogowe wodne,
- zmiękczacz wody,
- rekuperację,
- smart dom, kamery 360 na zewnątrz,
- drzwi zewnętrzne ognioodporne,
- rozprowadzoną instalację do klimatyzacji w całym domu, założoną na dole,
- rozprowadzoną instalację pod alarm,
- instalacja do kina domowego,
- wylewkę techniczną z odpływem w garażu,
- w garażu przygotowana instalacja pod ładowarkę elektryczną,
- zbiorniki na deszczówkę,
- automatyczne nawodnienie ogrodu,
- rozprowadzone w ogrodzie aroty (peszle) pod oświetlenie,
- siatka na krety w części działki (bok, tył).

Aktualnie na działce znajduje się biologiczna oczyszczalnia domowa, do roku ma być podłączona kanalizacja.

Dom bardzo zadbany, klimatyczny, gotowy do wprowadzenia.

Dużym atutem jest otoczenie domu oraz widok z działki.

Zapraszamy na prezentację.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

tel.  

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Woda: pompa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: gazobeton
Pokrycie dachu: blachodachówka
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 28 ; 17,70 ; 17,60 ; 14,70 ; 13,30 ; 9,4
Podłogi pokoi: winyl, panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,30
Podłoga kuchni: winyl
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele, gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków