Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny z garażem zlokalizowany na ul. Słoneczny Stok w miejscowości Młodziejowice (gmina Michałowice).

Nieruchomość posadowiona jest na 9 arowej działce, lekko nachylonej.
Teren wokół budynku w pełni zagospodarowany - kaskadowy ogród, wjazd utwardzony i wyłożony kostką brukową, ogrodzenie i brama wjazdowa murowane z metalowymi przęsłami. Dojazd do działki drogą asfaltową.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwukondygnacyjny dom (parter, piętro) o łącznej powierzchni użytkowej 196 m2, powierzchni całkowitej 296,4 m2 na którą składają się:

PARTER - powierzchnia 95,44 m2:
wiatrołap - 6,27 m2
hol - 12,51 m2
salon - 32,84 m2
otwarta kuchnia - 11,22 m2
jadalnia - 9,65 m2
gabinet - 9,65 m2
łazienka - 3,88 m2
spiżarnia - 1,96 m2
korytarz - 7,46 m2

Dodatkowo na poziomie parteru znajduje się duży taras o powierzchni 29 m2 (wyjście z salonu i jadalni) z pięknym widokiem na pobliską okolicę.

PIĘTRO - powierzchnia 100,73 m2:
pokój 1 - 16,16 m2
pokój 2 - 16,16 m2
pokój 3 z garderobą - 21,27 m2
pokój 4 - 20,87 m2
Łazienka - 8,47 m2
schowek - 4,00 m2
korytarz - 13,88 m2

Z piętra schody włazowe prowadzą na poddasze, wykorzystywane jako strych - ocieplone, z doprowadzoną elektryką.

Do domu przynależy dodatkowo SUTERYNA o powierzchni 100,3 m2 - niewliczona w powierzchnię użytkową:
pom. 1 - 34,7 m2
pom. 2 - 12,6 m2
pom. 3 - 7,7 m2
łazienka - 10,0 m2
kotłownia - 9,4 m2
korytarz - 24,4 m2
klatka sch. - 1,5 m2

Przyziemie ma osobne wejście bezpośrednio na ogród i przynależny taras, a także standardowe okna, dzięki czemu może ono pełnić dodatkową funkcję mieszkalną lub umożliwić prowadzenie działalności gospodarczej.
Ta część budynku wymaga adaptacji - do tej chwili wykonano tam instalację hydrauliczną i rigipsy.

SZCZEGÓŁY:
Dom wybudowany i oddany do użytku w 2005 roku, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Garaż dwustanowiskowy znajduje się w bryle budynku.

Stolarka i okna dachowe drewniane.

Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną z piorunochronem. Drewniane podbitka.

Ogrzewanie centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem na ciepłą wodę, dodatkowo w salonie kominek z płaszczem wodnym.
Częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Na podłogach parter: salon, kuchnia, łazienka, hol oraz wiatrołap - płytki, pokój - panele, piętro: sypialnie, gabinet oraz hol - panele, łazienki - płytki.

Schody wewnętrzne betonowe, pokryte drewnem.

Dostępne instalacje: wodna, gaz, c.o, elektryczna, kanalizacja, alarmowa, światłowód.

LOKALIZACJA:
Centrum Krakowa - około 12 km (20 min samochodem).
Szkoła podstawowa oraz przedszkole 5 min samochodem.
Infrastruktura usługowa - 3 min pieszo (200 m) sklep spożywczy do 10 min samochodem Żabka, Lewiatan, stacja paliw, CH Atut, apteka, piekarnia.
Komunikacja miejska:
przystanek "Młodziejowice Park" 270 m 4 min pieszo (linia 260).
stacja kolejowa "Batowice" 11 min samochodem.
Dogodny wyjazd w kierunku Warszawy trasa S7.

CENA: 1 499 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!